cable av 国产 广州二手房源新规落地首日：中介称可代办编码，放盘经过未变

南都讯 记者魏凯 廖艳萍 据此前广州市房地产中介行业协会发布的《标准存量房房源信息发布的示知》，从9月23日驱动各中介发布的二手房房源信息需增多存量房网签系统核验编码并取得卖乡信面痛快。而在9月23日划定落地本质首日，南都记者也聚拢访问了荔湾和海珠区的多家中介门店cable av 国产，受访中介均暗意这一划定对二手房生意两边影响不大，业主托福中介卖房依然只需要提供“两证一书”（身份证、房产证和中介托福书），仅仅中介在上传房源信息的过程多一个帮业主获取房源核验编码的形状费力。

访问：中介暗意业主放盘经过莫得变化

9月23日，南都记者访问海珠区昌岗街隔邻的链家门店，门店发布的二手房房源信息并无彰着变化。

在海珠区昌岗路和江燕路隔邻的德佑地产和链家门店，南都记者以二手房卖家身份向中介商讨放盘经过，得到的复兴都是惟有提供“两证一书”贵府即可。一位中介暗意，如实从9月23日起二手房房源信息发布需要赢得核验编码，莫得编码的房源无法上架，但这主要针对9月23日之后新增二手房房源信息而言，在这之前如故发布的二手房房源信息则并不彊制这样作念，只需要在成交网签形状取得核验编码即可。此外，房源信息发布需要取得卖乡信面痛快亦然原来就有的，卖家和中介执意的中介托福条约其实便是书面痛快。

他还暗意，对于9月23日起新放盘的卖家，如果托福中介发布信息，中介就会凭卖家的“两证一书”贵府代业主在网签系统办理核验编码，办下来之后卖家不错把核验编码打印保存即可，全程无谓我方脱手，因此这个划定对卖家没什么影响，便是中介在代办的本事多了一王人核验手续，房源信息上架时核验编码也不会对外展示cable av 国产，仅在系统里面备注。

而在荔湾区桥中街的一家德佑地产门店，当南都记者以买家身份进行商讨时，该店中介暗意房源编码并非簇新事，之前如故有部分卖家在发布房源信息的过程中就如故拿到了，主如果一些把房源信息发布后念念再买房的卖家。他向南都记者展示了我方早前为主顾苦求的房源编码，暗意悉数这个词操作过程并不复杂，惟有在二手房网签系统里苦求即可。

随后南都记者又来到了隔邻的链家门店，该门店中介暗意现在业主新放盘之前需要先到二手房网签系统苦求房源编码才智厚爱在平台上线，签署中介托福书之后这个过程会由中介帮衬办理，无需业主脱手，此前门店也就若何苦求房源编码对中介作念过培训，

他还向南都记者展示了里面系统上隔邻的房源信息，系统贯通共有182套房源正在出售，但粗拙主顾只可看到133套，“不展示的屋子有些是主顾条件不向外展示，有些是贵府不全。”

分析：“只卖不买”的多套房业主需苦求房源编码才智放盘

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本年2月份，广州市房屋来去监管中心对于发布办理房屋租出登记备案和存量房屋来去房源信息编码引导的示知，提示中介和业主若何苦求房源信息编码。

南都记者把稳到，早在本年2月份广州市房屋来去监管中心就在市住建局官方网站上发布了《存量房屋来去房源信息编码获取引导》，提示中介和卖房业主若何苦求二手房房源编码。那时的布景是1月27日广州市政府办公厅发布进一步平缓住房限购的示知，明确但凡业主在存量房来去系统取得房源信息编码并将房源挂牌出售，新购买住房时核减相应的住房套数。

在此之后，市集上改善型需求业主一般都会为挂牌房源苦求编码以大要“卖一买一”，关联词也有一些手里如故有多套房的业主，在筹备“只卖不买”的情况下那时还莫得能源去苦求房源编码，而新规发布后，这部分业主如果念念通过中介把新址源放出来，则需要托福中介去苦求房源编码，托福经过跟此前也基本没差别，都是凭借“两证一书”办理策划手续。

此外，对于新规下有业主缅想房源编码信息暴露的问题，在南都记者访问过程中各家门店已上架的房源信息都未包括房源编码，同期现在包括贝壳app在内的各大二手平台上的房源信息也未贯通房源编码。